2023-01-13
明報
【明報專訊】市場接連錄投資者沽貨個案，資料顯示，由「小巴大王」馬亞木持有的新蒲崗爵祿街21至25號華興工業大廈地廠A，面積5325方呎，上月下旬以3500萬元易手，呎價6573元。馬亞木2003年9月以450萬元購入，持貨逾19年，帳面獲利3050萬元或6.8倍。另一投資者羅守輝或相關人士，最新沽出灣仔得利商業大廈1樓全層，面積約3875方呎，以3700萬元售出，呎價約9548元，據悉物業最初叫價5800萬元，累減約36%，羅守輝等2006年約1000萬元購入，帳面獲利2700萬元或約2.7倍。
羅守輝3700萬沽灣仔得利商廈全層
內地與本港恢復通關，市場預料核心區商業項目將受帶動。世邦魏理仕香港資本市場董事曾家亮表示，尖沙嘴堪富利士道11號全幢，以公開招標形式放售，截標日期2月17日。項目建築面積約23,047方呎，基座為零售商舖部分，樓上商業樓面包括4樓至11樓，業主持有該物業逾40年後放售，意向價約4.6億元，平均呎價近2萬元。
曾家亮表示，上述物業翻新後，料可作餐飲、美容、醫療及其他零售等用途，屆時全幢預計每月總租金收入約138萬元，租金回報料約4厘。