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六月 15, 2024 星期六 雨 26° 87% 雷暴警告

澐璟4房戶逾億沽 實呎5.05萬雙破頂

【明報專訊】雖然啟德跑道區新盤排隊登場,但自內地與香港通關後,區內豪宅盤卻接連錄得逾億元成交,由華潤置地(海外)及保利(0119)合作發展、樓花期約23個月的啟德跑道區澐璟,繼周二(10日)錄得屋苑首宗逾億元成交後,昨日再添逾億大額成交,成交價及呎價再創屋苑及跑道區新高。 成交紀錄冊顯示,澐璟昨日招標售出1座23樓A室,實用面積2088方呎,以1.05572億元連兩個車位成交,實呎50,561元。上述單位成交價較周二售出的1座20樓A室高約4%,再創項目及跑道區雙新高。澐璟自去年底開售至今累售30伙,套現逾15.3億元;以本月至今不足半個月,項目已累錄36宗成交,吸金逾7.38億元。 不足半月累沽36伙套逾7億 事實上,啟德跑道區屬於未來新盤供應重地,市場預計區內今年有約6362伙潛在新盤供應,其中嘉華(0173)、會德豐及中海外(0688)合作發展的承豐道15號項目,共涉2138伙,已獲批預售,第1期正式命為啟德海灣1(KT Marina 1),預計關鍵日期為明年11月底,樓花期約23個月。 啟德海灣1涉逾千伙 最快新春後推 中國海外地產董事總經理游偉光表示,啟德海灣1由1座住宅大樓組成,細分為2A、2B、2C三個分翼,合共提供1017伙,標準戶型涵蓋1房至3房,主打2房戶。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,現正審視市况,預計農曆新年後蓄勢待發,定價將參考啟德、九龍東、以至港島東的一手、二手成交,首批會貼市價推出。 香港與內地通關後,新盤成交反彈,地產代理亦紛紛投放資源主攻內地客。被問到啟德海灣1會否向內地客重點宣傳,温偉明認為,項目屬於「世界盤」,可吸引多方面客源,將透過任何渠道宣傳,目標客源不止內地買家。會德豐地產常務董事黃光耀稱啟德屬九龍東CBD2,吸引政府部門及跨國企業精英進駐,成就優越住屋及租務客群,具發展潛力。