2023-01-10
星島日報
近日通關落實後，市場氣氛好轉，有散業主趁勢將集合100%業權的工廈推出放售，新蒲崗雙喜工業大廈全幢放售，具重建價值，市值約3.8億。
散業主集100%業權放售
仲量聯行香港資本市場部執行董事馮嶽宗表示，新蒲崗雙喜街19號雙喜工業大廈佔地約5175方呎，樓高9層，現時建築面積約39414方呎，若按「活化工廈政策2.0」申請重建，預計最大批准建築面積約74520方呎，以市值3.8億計算，平均每呎5099元，物業於1965年落成。
據了解，該廈由數名散業主持有，業權相對簡單，有散業主持有多達3層樓面。根據《慈雲山、鑽石山及新蒲崗分區計畫大綱草圖》編號S/K11/30，該廈現址劃為「其他指定用途」註明 「商貿」地帶，補地價後可重建新式工廈，物業將按現狀出售。
森龍工廈意向價1660萬
利嘉閣（工商舖）地產-聯席董事尤明德表示，柴灣新業街11號森龍工業大廈高層B室，建築面積約5564方呎，意向價約1660萬，每方呎叫價約2983元，可交吉，或以4厘回報售後租回一年。
該廈樓高14層，一梯兩伙，客梯及貨梯各兩部，坐擁開揚海景，由一家國際企業自用作生果包裝工場，除擁有食物加工場牌照外，亦有三相300安培大電及一個負8度低温雪房。