凱玥首錄成交 海景4房戶呎價撲5萬

【明報專訊】通關效應下，新盤市場昨日連錄兩宗成交價高逾1.6億元大額成交，均為內房旗下位處市區或新界的豪宅；其中合景泰富(1813)、龍光(3380)合作、已屆現樓的鴨脷洲凱玥，錄得首宗成交，透過招標售出第3座9樓A室，實用面積3316方呎4房4套連衣帽間間隔，擁南區海景，連車位以1.6416億元成交，實呎49,508元，買家採180天成交期。 去年底已上載樓書的凱玥，共提供295伙，主打3房及4房大戶；另設特色戶，單位實用面積1340至9663方呎；合景泰富及龍光合組的財團，於2017年2月以逾168.5億元，投得項目所在的利南道地皮，中標價一度刷新全港住宅官地紀錄；以項目可建樓面逾76.2萬方呎，每方呎樓面價達2.2萬元。 瑧譽洋房售1.66億 呎價3.2萬 至於保利(0119)屯門青山灣瑧譽，亦錄今年首宗成交；透過招標售出7號洋房，實用面積5210方呎，5房5套間隔另設990方呎花園、雙車位，成交價1.6672億元，呎價3.2萬元。 去年底已上載樓書的凱玥，共提供295伙，主打3房及4房大戶；另設特色戶，單位實用面積1340至9663方呎；合景泰富及龍光合組的財團，於2017年2月以逾168.5億元，投得項目所在的利南道地皮，中標價一度刷新全港住宅官地紀錄；以項目可建樓面逾76.2萬方呎，每方呎樓面價達2.2萬元。 瑧譽洋房售1.66億 呎價3.2萬 至於保利（0119）屯門青山灣瑧譽，亦錄今年首宗成交；透過招標售出7號洋房，實用面積5210方呎，5房5套間隔另設990方呎花園、雙車位，成交價1.6672億元，呎價3.2萬元。 保利置業銷售及市務部總監朱美儀指，項目銷情理想，自2021年4月推出以來累售18套洋房和8伙居室，套現總額逾29.82億元。 除豪宅外，其他一手特色戶亦吸引買家，個別呎價更創新高；新地(0016)屯門現樓御半山，招標售出1期第1A座32樓A室，實用面積731方呎，3房連套間隔另連平台，成交價1548.05萬元，實呎21,177元，呎價創項目1期新高。隨上述特色戶售出，御半山1期所有特色戶已告清袋。 恒地(0012)旗下樓花期尚餘約半年的粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna，昨日再沽3伙，單日吸金逾1239萬元。 新盤本月暫錄150宗成交 九龍方面，萬科香港旗下長沙灣現樓The Campton，新售出33樓L室，實用面積466方呎2房戶，成交價1049.3萬元，實呎22,517元，為項目今年首宗一手成交。 綜合市場資訊，新盤市場本月至今累錄近150宗成交，屬上月全月約280宗逾五成。