繼取消限購後，東莞上周再調整首付及利率標準，各區買樓統一首套首付比例為兩成，不分面積段。
不分區域 首置貸息4.1厘
新政策明確，東莞全市不分區域統一政策，不再區分普通住房和非普通住房，面積大於144平方米的執行同樣的首付款成數和利率政策。其中首置首付最低兩成，利率「LPR-20bp」，即4.1%。
僅有房貸結清紀錄的，首付最低3成，利率「LPR-20bp」，即4.1%。有1套房貸在供的，首付最低3成，利率「LPR+60bp」，即4.9%；2套房貸在供的，暫停發放房貸。
南方財經向市場人士了解，暫未有官方紅頭文件，但基本可確定無房無貸兩成首付。此次調整一方面是去年底取消限購政策的後續補充，另一方面是落實人行關於「因城施策」的要求。
續刺激需求 冀扭轉頹勢
不過，要改變東莞樓市的頹勢，除保持企業穩定生產經營外，還要有效刺激需求，去年底起當地已開始針對需求端發力。
去年東莞樓市持續低迷，幾輪救市政策刺激下雖有起伏，但市場預期不足，供需均錄得萎縮。
首11個月當地前20大房企累計流量銷售額按年跌34.5%，銷售面積跌37.2%。
第四季以來，新建商品住宅售價其中3個月按月下跌。市場人士預料，下調全域首套住房貸款利率政策，將會是當地市場變動的必然要求。