2023-01-09
經濟日報
中指研究院調查指，內地居民的買樓需求已開始築底回升，展望今年，對收入增加、政策放鬆的預期提升，4成人打算年內買樓，並視乎政策措施決定加快入市。
一線強二線樓市 料先企穩
該院發表《2023年百城居民置業意願調查》，約76%受訪居民認為，自己所住城市的樓市將在下半年起逐步企穩修復，多數人估計一線及強二線城市樓市會最早企穩，約在第三季前後，二線城市則將於第3、4季企穩，而其餘的三四線城市及縣城將較晚，料至少等到第四季，或待明年才現回暖。
約40%受訪者計劃於今年買樓，其中買樓意願較去年更強，佔比達到50%，他們認為市場短期低迷行情將逐步消退，或將成為短期置業最佳時期。一線城市居民的買樓需求較為強烈，佔56%，而二線、三四線購房需求隨着能級逐步下滑，買樓需求分別為44%、39%。其中，改善性需求佔比達40%，剛需則僅佔24%，呈現下滑趨勢，投資、養老等需求較弱。
至於入市時間，40%居民表示會選擇第二季，24%人決定第三季買樓，而首季、末季的需求釋放相對較少，佔比分別為18%、11%。另外，居民傾向一些全國型房企開發的現有樓盤，而非預售屋，並對3居80至120平方米的單位需求最多。