人民銀行、銀保監會宣布設立「首套住房貸款利率政策動態調整機制」，允許新樓銷售價格連續3個月內按月、按年均錄得跌幅的城市，階段性放寬首套住房貸款利率下限。
通知指，自去年第四季起，各城市政府可於每季度末月，以上季度末月至本季度第二個月為評估期，對當地新建商品住宅銷售價格變化情況進行動態評估。對評估期內新建商品住宅銷售價格變化符合上述條件的城市，地方政府按照因城施策原則，可自主決定自下一個季度起，階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限。
如果後續評估期內，新建商品住宅銷售價格按月和按年連續3個月均錄得上升，應自下一個季度起，恢復執行全國統一的首套房貸款利率下限。
通知又指，住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鈎、動態調整，有利於支持城市政府科學評估當地商品住宅銷售價格變化情況，更好地支持剛性住房需求。
住建部：對購首套房 要大力支持
住建部部長倪虹接受央視專訪指，今年工作核心是因城施策、精準施策，提振市場信心，「對購買第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來。對於購買第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。對於購買三套以上住房的，原則上不支持，就是不給投機炒房者重新入市留有空間」。
倪虹又提到，要增加保障性租賃住房的供給和長租房市場的建設，用力推進保交樓保民生保穩定工作，着力化解房企風險。對於市場年內能否企穩回升，他表示有信心。
專家：利地方樓市需求恢復
針對人行的新機制，光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華指，將可更靈活根據市況進行變動，促進區域樓市需求恢復。仲量聯行大中華區首席經濟學家龐溟指，促進政策優化調整的規範化、常態化，有利支持剛性住房需求釋放。
作者：易燕丹