2023-01-06
經濟日報
位於珠海香洲的綠景璽悅灣，以位置優越為賣點，不單靠近城軌前山站，而且離港珠澳大橋上橋位約600米距離，10分鐘車程可抵澳門。項目最近加推2房及4房單位，售價由352萬元（人民幣，下同）起。
綠景璽悅灣坐落於珠海南灣，為主城區豪宅地段，佔地約17.8萬平方米，總建築面積達80萬平方米，計劃分北、中及南3區發展，而目前在售的住宅位處北區，其佔地面積約5萬平方米，建築面積達29萬平方米，由8幢樓高19至46層的住宅組成，提供約1,181個單位，同期車位達1,875個，供應量絕對充裕。而項目另一個賣點是空間寬敞，8幢住宅中，樓與樓之間距離由100米至逾170米不等，即使面向內園的單位，觀景亦甚為開闊。
人幣約352萬入場 連裝修出售
至於加推戶型以2房及4房為主，面積介乎78至165平方米，單位以間隔方正，採光通風佳見稱。項目去年已發售，據珠海物業的資料指出，在售單位集中於第7、8幢，分別樓高32及31層，每層設有3至4伙。單位建築面積平均每平方米售價約3.6萬元，總價則約352萬元起，首期由106萬元起。
項目所有單位均連裝修出售，並預期可於2023年12月底交樓，預計管理費為每平方米4.5元。
事實上，綠景璽悅灣除住宅部分外，尚備有1.8萬平方米的商業社區，提供約3.58萬平方米的酒店、12班幼兒園、24班小學，以及東南亞度假風情園林；另有6大主題會所，設藝術會客廳、全齡運動社區、560米慢跑道、寵物樂園、親子植物園等。
項目鄰近6個商圈及9個公園。其中3公里覆蓋華發商都、環宇城（已於2021年10月開業）、富華里、新天地、玖洲道、海印又一城主城等6大商圈。比鄰有竹仙洞公園、綠湖公園等，還有香洲區第二人民醫院等。附近還有南灣小學，以及珠海十三中學等。
交通方面，項目接連2隧道、3軌道、5口岸、及7橋，通達大灣區9城，為灣區交通樞紐中心。其中，經港珠澳大橋可連港澳，3分鐘接駁金琴快線直達橫琴、深珠通道（規劃中）、深中通道（建設中），8分鐘抵達珠海站；10分鐘抵達拱北、青茂、港珠澳大橋人工島、灣仔、橫琴5大口岸，無縫連接珠海、澳門、香港3大國際機場，可輕鬆來往大灣區。
作者：麥穎華