2023-01-06
經濟日報
【本報訊】近期市道轉好，但個別單位仍錄蝕讓。沙田花園城1期雅芳苑中層G室，實用面積301平方呎，屬2房間隔，單位最初叫價約480萬元，日前議價後減價45萬，以435萬元成交，呎價14,452元。原業主則於2019年以505萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位，帳面蝕讓約70萬元離場，單位貶值約14%，若連使費計實蝕約115萬元。
盈翠低層2房 微賺5萬
另外，盈翠半島7座低層B室，實用面積約520平方呎，採兩房間隔，以685萬沽出，呎價約13,173元，原業主2017年以680萬元買入，持貨約5年，轉手帳面獲微利約5萬元，但若連使費計，料實蝕約20萬元。
其次，元朗朗城匯3座中層C室，實用面積719平方呎，屬3房連套房單位，面向東北，屋苑鄰近港鐵站，原業主移民急需放盤，最初開價1,260萬元，後劈價190萬元，最終以1,070萬元成交，獲區內首置客承接，呎價14,882元。
原業主於2019年以約1,177萬元購入上述單位，持貨滿3年，帳面虧蝕107萬元，單位貶值9%，但若連使費計，料實蝕約218萬元。