2023-01-04
經濟日報
中港通關前夕，大手客群起掃新盤，何文田St. George's Mansions昨獲大手客連掃3伙，涉資2.76億元，創近年單一最大額掃貨個案。而旺角利奧坊•壹隅亦不足1周，獲大手客動用約7,500萬元掃入9伙。
上述3伙成交價8,635萬至1.027億元，當中售價最高為1座8樓A室，實用面積2,140平方呎，4房間隔，呎價47,991元。據了解，項目累售21伙，套現逾27億元。
St. George's Mansions提供175伙，涵蓋2至5房，實用面積764至3,695平方呎，2020年8月推售至今，售價最高為2座23樓A室，實用面積3,695平方呎，5房間隔，連3,301平方呎天台，2021年6月連3個車位以2.6億元售出，呎價高見70,365元，不但創項目售價新高，更一度貴絕當年九龍區最一手分層住宅。事實上，該盤不乏名人追捧，例如電影製作公司寰宇娛樂文化(01046)主席林小明前妻趙雪英，2021年豪擲2.138億元掃入項目1座高層A室，實用面積3,330平方呎，呎價64,204元。
大手客累購利奧坊•壹隅9伙
此外，恒地(00012)旺角利奧坊．壹隅上周連掃6伙的大手買家昨再加購3伙，前後9伙涉約7,500萬元。項目昨連沽5伙，單日吸金3,524.04萬元，當中成交價最高為1座15樓L室，實用面積383平方呎，2房間隔，以876.26萬元成交，呎價22,879元。
另一方面，華潤置地（海外）與保利置業(00119)合作的啟德澐璟亦連錄2宗4房成交，當中1座10樓A室，屬4房3套房附連私人升降機大堂戶型，實用面積2,088平方呎，以9,420萬元成交，呎價約45,115元，創項目成交價及呎價新高，同時更創跑道區新盤新高。據悉，項目累售21伙，套現逾9.81億元。
作者：麥舜然