加拿大為遏制樓價及炒賣風氣，早前通過一項禁止外國人兩年內購買住宅的法案，周日起生效。
加拿大樓價在新冠疫情期間急升，執政自由黨於競選期間批評，奸商、企業和外國投資者炒貴當地樓價，指房屋是為民眾自住而非投資者而設，承諾採取行動解決房屋危機。
人口少於萬人 物業不受影響
自由黨以微弱優勢勝出選舉後，去年推出「禁止非加拿大人購買住宅物業法」（Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act），向海外買家開刀。
新法禁止外國人以個人或公司名義，未來兩年在加拿大購買住宅物業作投資，違者可被處以1萬加元（約5.75萬港元）罰款。禁令適用於住宅物業，包括獨立屋或有1至3個單位的類似建築物、半獨立屋、公寓單位或類似建築物。
當局指出，別墅等休閒地產物業、位於核心人口少於1萬人地區的物業也不受禁令影響。持有臨時工作許可證、難民申請人和符合特定標準的留學生也獲豁免，但留學生目前只准購買價值最多50萬加元（約287.5萬港元）的物業。
留學生獲豁免 樓價不逾288萬
加拿大統計局2019年的數據發現，在多倫多及溫哥華這兩個大城市，外國人士擁有約15%至20%空置單位的業權。
各地政府也努力解決樓價上升問題，安大略省將外國買家的地產交易稅由20%上調至25%。卑詩省也對外國買家徵收20%稅。
作者：鄭錦玲