2023-01-03
經濟日報
【本報訊】內地百强房企去年銷售額按年跌四成，大多數企業業績按年下滑。易居企業集團行政總裁丁祖昱預計，今年上半年樓市仍不樂觀，6月將會是企穩的重要窗口期。
千億房企數量大減 去年僅20家
克而瑞研究中心發布的《2022年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》顯示，百強房企全年銷售額按年下降41.6%。近9成百強房企累計業績按年下滑，降幅大於50%的企業數量達到36家，另有32家降幅在20%至50%之間。
另外，內地千億房企數量顯著減少。對比2020年千億房企達到40家，2021年也維持在40家，去年僅20家房企銷售規模超過千億元（人民幣，下同）。
其中，碧桂園去年以銷售額4,643億元排名榜首，保利和萬科分別以4,573億元和4,202億元位列第二和第三。
易居：市場底現 惟上半年難樂觀
對於大多數房企來說，2022年是極其困難的一年。
丁祖昱表示，盡管針對房企融資的金融政策「三箭齊發」，但共計約3萬億元的集中授信、1,600億的債券規模以及股份配售，都集中在少數企業身上，多數房企融資難基本面尚未改變，特別是已債務違約的房企和中小房企。
丁祖昱認為，有一半城市在去年第四季度開始止跌回穩，市場底已經出現，但今年上半年樓市壓力依然會很大，下半年相對樂觀，6月將會是樓市企穩的重要窗口期。