2023-01-03
經濟日報
臨近農曆年，利市封店短租個案陸續出現於核心街道，銅鑼灣一線地段羅素街再現利市封店進駐，以每月約15萬元短租舖位，租金較高峰期大跌8成，現時地段共有兩間利市封店。
銅鑼灣羅素街59至61號麗園大廈地下舖位，面積約350平方呎，近日獲利市封店以15萬元租用，屬短期租約。該舖為羅素街尾段，鄰近希慎廣場。翻查資料，該舖於2013年高峰期時，曾由首飾店以90萬元租用，而近年受疫情衝擊，租務欠佳，疫情初期時曾獲口罩店租用。兩年前，品牌曾獲食店店長租，月租約20萬元，早前遷出。按最新短租價計，租金較高峰期跌約8成。
至於對面舖位，亦出現利市封店進駐，羅素街60號地下A舖，面積約450平方呎，最近獲利市封店租用，月租約18萬元。該店2016年曾獲意大利時裝以約75萬元租用，遷出後一直作短租，現時月租跌近8成。
通關在即 料長租個案增
中港封關多年，核心區舖位空置率高，故利市封店有機會趁舖，今年銅鑼灣、尖沙咀均錄相關租務，如尖沙咀海防道32至34號寶豐大廈地下D號舖位，面積約800平方呎，利市封店短租兩個月，每月租金約10萬元，平均呎租約125元，較上手連鎖個人護理用品店55萬元的租金，大跌約81.8%。不過，由於中港即將通關，意味旅客重返，相信有關舖位短租完結後，與旅客相關的零售商，料加快租舖步伐，商舖長租個案可望明顯增加。
作者、責任編輯：梁建國