2022-12-31
經濟日報
【本報訊】中港通關前夕，二手交投回升，惟個別業主仍損手離場，將軍澳天晉有3房削200萬元，以1,250萬元售出，樓價貶值118萬元或8.6%。
利嘉閣地產助理分區經理黃金欽表示，天晉3B期1B座低層B室，實用面積736平方呎，3房間隔，原業主以1,450萬元放售，累減200萬元或13.8%，終以1,250萬元售出，呎價16,984元。
據資料，原業主2018年以1,368萬元購入，持貨約4年，帳面損手118萬元或8.6%，計及其他開支料虧損約196萬元。
東環減152萬沽 帳面蝕近4%
另外，東涌東環有單位約7年貶值近4%。中原地產分行經理朱偉雄表示，1B座中層5室，實用面積639平方呎，3房間隔，叫價880萬元，經四度減價，累降152萬元或17.3%，方以728萬元易手，呎價僅11,393元。原業主2015年以755.87萬元買入，轉手帳面蝕27.8萬元或近4%。
雖然市場憧憬通關後樓價回升，惟個別居屋客卻撻訂離場。消息指出，天水圍居屋天富苑F座榮富閣中層2室，實用面積650平方呎，可作3房，原於本月11日未補地價420萬元售出，呎價僅6,462元。惟上述買家日前已取消交易，按一般臨約支付樓價3%訂金計算，料損失約12.6萬元。
據了解，上址業主已重新以未補地價438萬元放售單位，對比撻訂前的放盤價450萬元，低12萬元或2.7%。