香港與內地通關在望，財團加快步伐購全幢酒店，美資基金安祖高頓(Angelo Gordon)夥拍宏安地產，向新世界購入新蒲崗九龍貝爾特酒店，作價20億，分別佔65%及35%權益，該宗為今年以來第8宗酒店買賣，金額則為第2高。
九龍貝爾特酒店位於六合街19號，由美資基金安祖高頓（Angelo Gordon）夥拍宏安地產合組財團承接，根據宏安地產公告指出， 該公司佔35%權益，安祖高頓佔65%，項目佔地約23800方呎，總樓面28.5萬方呎。物業位於新蒲崗與啟德之間，可步行至啟德港鐵站及鑽石山港鐵站。
平均呎價7017元
公告又指，安祖高頓投資經驗豐富，與之合作是一個良機，亦可利用宏安地產於物業投資及資產管理的知識及專長，提升及擴大投資物業組合。物業將於明年4月3日完成交易。
該宗為今年以來市場錄得第8宗酒店買賣，金額第二高，若以易手價20億計算，平均呎價7017元，該酒店設有約690間客房，平均每個房間作價約288萬，新買家看好區內前景以及「開關」等利好因素，計劃翻新該酒店，項目將作為長線投資用途。
明年4月3日完成交易
今年中，新世界放售一批非核心物業，包括九龍貝爾特酒店，在今年初第五波疫情爆發期間，新世界亦曾經借出酒店予政府，作為社區隔離設施。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，大家憧憬在開關後，酒店需求迅速反彈，而且，市區酒店可作服務式住宅長租，出路有保證，近期啟德商住地皮以每方呎樓面呎價低於7000元成交，該酒店純屬商業項目，成交價呎價約7000元，屬於不俗的水平。
每個房間作價288萬
今年以來，市場錄8宗酒店買賣，涉資接近100億，最大宗的為觀塘悅品海景酒店，作價24.7億，由Weave living夥拍另一家外資基金承接。
近年九龍東大變天，港鐵沙中線全面通車，啟德體育園快將落成，新世界於區內尚有其他項目，包括2017年竣工的工廈活化項目Artisan Hub，以及今年落成的全新工廈Artisan Lab。