2022-12-30
星島日報
豪宅交投量跟隨大市回落，中原高級資深營業董事何兆棠指，山頂南區一手及二手市場合共錄得75宗成交，成交金額達到107.81億，成交宗數較去年200宗下跌62.5%，創2015年有紀錄以來新低，成交金額較去年261.04億跌58.7%，今年山頂南區成交一手及二手價量齊跌。
今年暫錄75宗成交
據該行統計今年山頂南區共錄得69宗二手豪宅成交，較去年178宗跌61.2%，創2011年有紀錄以來新低；期內涉及金額約84.21億，較去年184.4億跌54.3%。
他指出，今年第2、3、4季成交量偏低，主要受第5波疫情惡化影響交投量，加上《施政報告》未有放寬辣招，欠缺救市方案、港股急跌、息口上升、俄烏戰事等負面因素都令樓市氣氛轉差。
何兆棠預期，疫情平穩，政府取消所有社交距離措施，只維持口罩令，明年初有望通關，相信會加快社會復甦，利好樓市。美國加息估計將近見頂，買家恢復入市信心。何氏預料明年山頂南區成交量增加50%，洋房成交量亦有30%增長，二手樓價料有5%至10%波幅。
美聯：料明年樓價升
美聯港島區董事李頌賢指出，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》，截至今年12月28日為止，港島區（包括愉景灣）新盤成交量錄約215宗，較去年約1998宗大跌89%，宗數創自2013年一手銷售條例以來的新低。
二手方面，據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，今年截至12月28日止港島區（包括愉景灣）二手住宅註冊量錄得約6582宗，較去年全年約11730宗跌約44%。
美聯高級區域營業董事方富義更指出，山頂南區一二手買賣交投經歷2022年驟跌近6成後，預期2023年區內交投有望急升5成，樓價看升2成。