以嶺南文化元素作為項目賣點的正方深悅灣，不止為北圍首個中式園林小區，同時集城軌、城市快線、高鐵、跨海通道等多個交通網絡於一身的住宅項目，入場門檻由168萬元起（人民幣，下同）。
坐落於珠海香州區上的正方深悅灣，整個項目總佔地面積約7.7萬平方米，區分作南、北兩部分發展，南面分別興建36班小學及18班幼兒園，住宅集中於北面。8幢住宅以點陣式布局排列，合共提供1,032個單位，此建築設計，讓每個單位均可達致最大化景觀視野及最寬敞的樓距空間。而其戶型亦標榜南北通，同樣達致通風、對流、觀景角度開闊的效果。
2至4房 連裝修出售
住宅單位面積由67至125平方米不等，戶型介乎2房至4房，間隔方正，廳區寬闊，備雙露台，南北對流的布局，而單位連裝修出售，據珠海物業資料顯示，單位均價由每平方米25,000元起，樓價由168萬元起。
以示範單位所見，89平方米的3房，主人房空間闊落，幾近落地大窗，採光度佳，而98平方米的4房，主人房偌大的窗位，可於任何角度欣賞窗外景致，而兩廳間隔分明，廚房採用活動式趟門，以增室內空間感。值得留意，住宅基座設有9米高架空層，所以即使低層戶，外望的景致也開揚。而項目的另一賣點，為嶺南文化元素的設計，此完全體現於屋苑內園林布局身上，古色古香的園林莊園，為內園增添不少風情。
項目位於唐家高新區，其周邊配套極為便利，交通上，600米之距已可抵珠海北站；再者，滙聚1橋、2高速、2跨海通道、2城市快線、2國際機場、4軌道交通，對內對外，四通八達。另，周邊商業薈萃，目前有近10萬平方米商辦項目，如北站寶龍廣場、華潤置業廣場華潤街、高新寶龍廣場等，為北圍帶來全新的高端綜合商業配套。此外，教育、醫療亦齊全，當中小區內規劃17所學校，由幼兒園至中學；另北圍內亦規劃1間設有1,000個床位的綜合醫院及6間社區衞生服務中心等。
作者：陳嘉敏