2022-12-30
經濟日報
【本報訊】2022年二手樓市表現淡靜，根據中原數據，山頂南區（豪宅）全年錄得69宗二手成交，按年下跌61.2%，創2011年有紀錄以來新低，成交金額84億元，按年下跌54.3%。7個指標屋苑中有4個屋苑呎價錄得1.3%至28.2%跌幅。租務成交宗數則按年下跌24.3%。
一手成交方面，今年山頂南區僅錄得6宗，按年下跌72.7%，創2015年有紀錄以來新低，涉資約23.6億，按年下跌69.2%。全年山頂南區一手及二手市場合共錄得75宗成交，成交金額107.81億元，成交宗數按年下跌62.5%，創2015年有紀錄以來新低，成交金額則按年下跌58.7%，價量齊跌。
降強拍門檻 全年22宗申請
中原地產高級資深營業董事何兆棠指，受通關及息口見頂等利好因素帶動，預計2023年分層單位成交量增加50%，洋房成交量有30%增長，二手樓價有5至10%波幅。一手方面，明年多個新盤陸續開售，預料一手交投量必增加2倍。
土地供應方面，中原測量師行執行董事張競達表示，2022年全年暫錄22宗強拍申請，而政府施政報告提到將會降低強拍門檻，預計2023年強拍宗數會增加。