2022-12-30
經濟日報
近一年酒店交投理想，宏安(01222)夥拍安祖高頓基金，以20億向新世界購入新蒲崗貝爾特酒店，據悉將作本地住宿之用，為近5年最大額酒店交投。新世界早前以25億放售酒店，現減價兩成沽出。
近期加快沽貨套現的新世界(00017)，旗下新蒲崗九龍貝爾特酒店獲美國私募基金及宏安以合共20億元購入。物業位於六合街19號九龍貝爾特酒店，佔地2.38萬平方呎，在2013年才開幕，總樓面逾28.5萬平方呎，設約695間客房，以成交價20億元計算，平均每間客房作價約288萬元，呎價僅約7000餘元。消息指，新世界早前放售多項非核心物業，包括貝爾特酒店，叫價約25億元，如今降價約2成沽出物業。
料改服務宅 攻本地客
買家為宏安地產跟美資基金安祖高頓（Angelo Gordon）旗下基金合組的財團，前者佔35%權益、後者佔65%權益，計劃翻新該酒店項目作商業投資用途。據了解，即使中港通關在即，新買家是次入貨，料非主打旅客市場，預計把物業改裝成共居空間或服務式住宅，主打本地住宿市場。
事實上，近兩年市場出現多幢大額酒店成交，新買家主要改裝成共居空間，包括本年初，Weave Living以13.75億元，購入九龍珀麗酒店，將進行改裝。按是次貝爾特酒店20億元成交價計，為近5年本地最大額酒店成交，對上一宗逾20億買賣，為2017年舖王鄧成波以23億購入恒地麗東酒店。
作者：梁建國