2022-12-29
星島日報
「北都」發展計畫下，除發展商積極改劃元朗區用地外，亦有財團併購區內土地發展，最新元朗私樓栢麗豪園對出、毗鄰山下路一幅土地，地皮呈方形，有財團斥資約3.655億購入。
栢麗豪園毗鄰地3.655億沽
上述地皮位於丈量約份第120約地段等餘段，即位於私樓栢麗豪園對出、毗鄰山下路，目前屬露天貨倉或停車場，新近獲財團以3.655億購入。據了解，地皮佔地面積1.66萬方呎，若以地積比3.5倍發展，估計可建樓面約5.82萬方呎。
資料顯示，上述地皮鄰近，位於元朗欖口村路及欖裕路交界，即毗鄰南元朗官立小學、私樓翹翠峰的一幅用地，曾於今年初以1.852億成交，當時市場消息指，該欖口村路用地買家為新世界及相關人士。欖口村路及欖裕路交界一幅土地，呈修長形狀，據了解，地皮面積約9.74萬方呎，若以地積比3.5倍發展，估計可建樓面約34.09萬方呎。
新世界持有1632萬呎農地
事實上，新世界是本港持有最多農地的發展商之一。該公司年報顯示，截至今年6月底該公司於新界區持有約1632.74萬方呎農地儲備，單計元朗區已持有約1125.84萬方呎，佔整體農地儲備約69%。
同區亦有財團於年初斥資逾1.19億購入元朗一籃子地皮，合共涉逾20幅地皮，部分地皮鄰近區內指標屋苑YOHO Town，部分則分散於博愛醫院一帶，當中有部分地皮屬「政府、機構或社區」用途。據悉，新買家以公司名稱購入。
未來該區除有大量住宅供應外，同時亦提供不少綠化空間，可見政府銳意打造為新一個「宜居城市」，而近期該區申請的改劃項目中，部分更加入濕地修復元素，合共修復約51.43萬方呎濕地。