隨着活化工廈，多個傳統工業區亦相繼轉型，火炭區為其中之一，工廈陸續轉作工作室，周邊亦相繼有住宅落成，令到區內工廈、工貿物業前景被受看好，而現正放售的中建電訊大廈低層，屬罕有工貿物業，兼全層放盤，意向呎價約6,300元。
利嘉閣（工商舖）聯席董事鄧皓表示，獲業主委託代理放售為火炭禾盛街11號中建電訊大廈低層單位，全層面積約14,427平方呎，業主意向售價約9,089萬元，每平方呎叫價約6,300元，將以連現有租約放售。
低層全層 連租約
物業位處火炭核心區，鄰近港鐵火炭站，比鄰為即將於明年3月入伙的屋苑星凱堤岸，交通和生活配套完善。中建電訊大廈屬於工商綜合大樓，於1996年入伙，樓高26層，每層共有9個單位，每個分間單位面積約1,000餘平方呎，均配備獨立冷氣系統，至於大廈分別設有6部客梯及2部貨梯，車場可入40呎櫃，雲石大堂極具氣派，一直深受區內用家歡迎，吸引不少知名實力企業進駐。
區內變天在即 前景看悄
鄧氏續指，由於承租力強，該廈放盤量一直不多，導致買賣交投甚少，未能刺激價格隨大市上升。以周邊同等級數的石門達利廣場為例，本年初一個中層單位錄得成交呎價達7,000元以上，可見中建電訊大廈樓價仍處於低水，今番放售物業極具升值潛力。
而據EPRC經濟地產庫資料顯示，中建電訊大廈今年以來暫錄2宗成交，分別為21樓10室，面積約1,469平方呎，以880萬元易手，平均呎價約5,990元，以及22樓5室，面積約1,845平方呎，成交價為1,098.8萬元，平均呎價約5,956元，成交量與2021年相若，至於物業以租務交投為主，平均呎租介乎16至20元，而對上全層租務成交，需追溯至2021年，為高層全層戶，面積約14,427平方呎，月租22.4萬元，平均呎租約16元。
另外，火炭區內近年多個屋苑相繼落成，包括旭禾苑、彩禾苑、星凱堤岸等，估計區內常駐人口將增加近3萬人，帶來龐大經濟效益。此外，火炭區內其他規劃亦陸續展開，有利於資金流入，預料該區樓價將會穩步上揚，成為投資者的新選擇。
作者、責任編輯：陳嘉敏