2015-03-23
經濟日報
加辣後，投資者轉攻細碼物業，新地（00016）屯門瓏門昨拆售的87個車位，即日內全數沽清；另「摸王」黎汝遠持有的北角城市花園車位以220萬元易手，創屋苑新高。
售價160萬起 新地料套1.4億
面對金管局加緊「細價樓」按揭後，投資者轉投金額更少的車位物業。新地昨天拆售的屯門瓏門1期及2期合共87個車位，市傳即日內全數沽清，售價介乎160萬至170萬元，屬新界西區的一手車位售價新高紀錄，估計發展商合共套現約1.4億元。
據了解，發展商拆售的車位只限業主認購，每戶最多限購一個，上周初開始接受業主入票認購。
限業主認購 每戶最多1車位
有區內代理表示，由於瓏門的一手車位供應少，而屋苑現時的二手車位亦不多，故吸引用家以高價承接。瓏門1期早前便有雙號車位，獲屋苑業主以約176萬元購入，創新界西車位新高紀錄。
車位原業主於2012年以約110萬元購入車位，兩年間轉手獲利66萬元，升值6成。代理續稱，瓏門1期合共設有1,075個單位，但住客車位只有約121個。
除了屯門瓏門1期及2期之外，新地今年3月亦拆售旗下粉嶺瓏山一號59個車位，售價介乎126萬至138萬元，屬新界北區的車位售價新高紀錄，其中約40個車位獲市場吸納，估計發展商套現逾5,100萬元。
黎汝遠220萬 沽城市花園車位
港島區車位價屢創新高，消息人士表示，「摸王」黎汝遠剛沽出北角城市花園地庫一車位，成交價達220萬元，屬屋苑車位新高價。
據了解，上述車位月租約4,500萬元，回報率約2.5厘，黎汝遠早年僅以約90萬元購入車位，沽貨獲利約130萬元。
翻查資料，數月前黎氏亦曾沽出該屋苑一車位，成交價約185萬元，短短數月間再錄成交，車位價格升約19%。
近期港島區車位受捧，如投資者拆售柴灣高威閣25個車位，開售不足30分鐘沽清，最高成交價接近150萬元。
而同樣位處北角的富雅花園，一個地庫單號車位在今年1月，便獲投資者以122萬元購入，車位在本月初以133萬元易手，持貨僅兩個月，帳面獲利11萬元，升值約9%。