中國恒大（3333）旗下的恒大地產，計畫申請境內債「15恒大03」本息兌付再度展期半年，而相關債權人會議將於2022年12月27日（下周二）至28日（下周三）舉行。中國社會科學院房地產金融研究中心主任尹中立建議，國家可以新設立一個平台機構，專門用於房地產行業融資，該機構由財政部注資，可以在金融市場發債籌資；對於財務槓桿過高但仍可維持正常經營的房地產開發企業進行注資。
倡政府收購存量住房
恒大地產該筆債券的發行規模約82億元人民幣，票面利率為6.98厘。今年6月，「15恒大03」曾舉辦2022年首次債權人會議，當時將該期債券的本息兌付日展期至2023年1月8日，而此次恒大擬通過年內第二次債權人會議，將該筆債項本息兌付，進一步展期至2023年7月8日。
內媒引述尹中立稱，要化解當前的房地產龍頭企業的債務風險，在堅持市場化、法治化的基本原則下，政府信用的介入不可或缺，現時中國缺少一個政策性住房金融機構，可以把該機構定義為中國的政策性住房金融機構。
他認為，注資要有所選擇，對於財務槓桿過高但仍然可以維持正常經營的房地產開發企業，可以採取注資方式；注資可以採取優先股或普通股方式，待條件成熟，政府平台可以通過市場化方式退出。
此外他還建議，政府可收購存量住房，用於保障型租賃住房，在化解當前房企債務困境的同時，還可以解決租賃住房不足的難題，一箭雙雕。