2022-12-24
星島日報
尚有約1星期便踏入2023年，聖誕節氣氛濃厚，發展商已將推盤目標放在明年首季，本報統計，有機會於明年首季推售的新盤多達13個，涉及單位近6000伙，不乏逾千伙大盤，以位於啟德區佔比較多，料超過2300伙，另外亦有鐵路站上蓋項目及超級豪宅，單位戶型料涵蓋上車盤至高端豪宅項目，盡吸市場各類型買家。
今年12月樓市仍受加息及疫情兩項因素夾擊，發展商推盤步伐幾乎停頓，集中銷售貨尾單位為主，近日市場包括一手及二手交投已有所改善，加上即將踏入2023年，發展商推盤目標已在明年首季。
啟德區佔比較多
本報統計有機會於明年首季推售的全新盤，多達12個項目，分布港、九及新界，其中以位於啟德區佔比較多，有機會於明年首季推售的有會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的MIAMI QUAY II，共提供571伙，另外恒基旗下位於沐泰街8號項目，早前已命名為HENLEY PARK，共提供740伙，規模最大的由嘉華牽頭發展，夥拍中國海外及會德豐地產合作發展位於承豐道15號項目，分兩期發展共提供2138伙，第1期共1017伙有機會於明年首季推售，三個項目共涉及2328伙。
有機會於明首季推售位於九龍區全新盤尚有會德豐地產位於藍田KOKO HILLS第3期，分兩期發展共提供836伙，當中3A期已獲批售樓紙，可隨時推出發售，共有392伙；麗新與市建局合作發展的觀塘Bal Residence，發展商已透露項目已準備就緒，只要獲批售樓紙，便可推出發售，項目共提供156伙，主打1房單位。由香港小輪與市建局合作發展，位於長沙灣單幢式新盤映岸，負責銷售的恒基物業代理已預告項目將於明年首季推售，總括明年首季九龍區共有6盤推售，涉逾3100伙。
此外，由佳明集團發展位於土瓜灣單幢項目明雋，項目原定上月推售，因應樓市情況，發展商已延期推盤，項目有機會於明年首季登場，項目共提供76伙，涵蓋開放式及1房戶型，單位面積由228至262方呎，將打造成酒店式精品豪宅。另一個較矚目的為龍光集團與合景泰富合作發展，位於鴨脷洲的超級豪宅項目凱玥，項目已上載樓書，早前並已率先開放示範單位供預約參觀，發展商已預告，參觀的富豪準買家反應正面，有機會於明年首季推出銷售安排發售。
鴨脷洲超豪宅凱玥矚目
港島區另一個豪宅項目，由嘉里、信置、太古及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸第4期，分兩期發展合共提供800伙，當中第4A期已獲批售樓紙，負責銷售的嘉里表示，項目將成為明年頭炮樓盤，有機會於首季推售。
新地旗下大埔白石角全新項目University Hill，項目原定今年11月推售，惟因應市場受加息及疫情影響，發展商已延遲推售計畫，預計很大機會於明年首季登場，項目共提供607伙，主力提供1房至3房單位。
信和兩盤部署推
信和亦有兩盤部署明年首季推售，包括與嘉華及中國海外合作發展的栢瓏III，項目第1期於今年4月底推出發售，並掀起購買潮，取得極佳銷情，第3期項目共提供680伙，已獲批售樓紙，可以隨時推售，相信亦有機會掀起新一輪購買潮；同系與嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城凱栢峰III，同樣有機會於明年首季登場，共提供644伙。
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