【本報訊】日前渣打銀行透過測量師放售大嶼山嶼南道臨海別墅SANDPIPERS，土地註冊處資料顯示，相關別墅連周邊地皮剛以約4,200萬元易手。登記買家為Fancy Mix Limited，公司董事包括順豐創辦人王衛妻子鄧麗貞及相關人士，由於以公司名義入市，需付樓價30%買家印花稅，涉及1,260萬元。
資料顯示，項目總佔地約1.93萬平方呎，部分屬農地用途，其中丈量約份328第1800號地段，地盤面積約7,000平方呎，現址建有一幢一層高別墅，分為東西兩翼，總實用面積約2,092平方呎，物業於嶼南道設有獨立車路入口，而物業私人花園位置更設有獨立出入口直駁至塘福海灘，別墅外面設有有蓋及露天車位。資料顯示，該物業由渣打銀行於1973年以79萬元購入，及後轉讓至渣打（香港）持有，物業最新成交價較49年前帳面升值4121萬元或52倍。
另一方面，早於2月以近11.9億元高價奪淺水灣南灣道住宅地王的爪哇 （00251） 宣布，與漢國置業 （00160） 已成立合營企業，兩者各自於合營公司擁有50%權益。該公司會透過其全資附屬公司持有位於前述南灣道地皮，以將用地建築及發展為豪華住宅。
爪哇南灣道地 漢國3.9億購5成權
爪哇指，以現金1美元出售50%已發行股份，及以3.871億元轉讓50%股東貸款予漢國置業或其全資附屬公司，而漢國置業亦已經支付5,000萬元首期。
爪哇早於今年2月成功以近11.9億元投得上述淺水灣南灣道地王，當時每呎樓面地價約62,352元，創下全港官地呎價新高紀錄。地皮佔地約2.1萬平方呎，最高可建樓面約1.9萬平方呎。
責任編輯：黃鑠安