2022-12-24
經濟日報
【本報訊】憧憬通關，豪宅交投谷底反彈，跑馬地及東半山短短4日連錄3宗成交，其中東半山玫瑰新邨一個3房戶以5,000萬元售出，低銀行網上估價近100萬元。同區嘉雲臺1個3房以3,200萬易手，售價更創屋苑近6年新低。
造價低估值99萬元
據代理消息指出，跑馬地及東半山本月暫錄得10宗成交，當中3宗於過去4日錄得，包括玫瑰新邨D座高層2室，實用面積2,000平方呎，3房間隔，連車位以5,000萬元易手，呎價2.5萬元。原業主早於1995年以1,200萬元入市，持貨約27年，帳面獲利3,800萬元，升值3.2倍。
根據滙豐及渣打網上估價系統，上述單位估價同為5,099萬元，即造價低估值99萬元或1.9%。
此外，同區嘉雲臺8座低層B室，實用面積1,300平方呎，3房間隔，據了解，新近連車位叫價3,500萬元，降至以3,200萬元成交，呎價24,615元，撇除內部轉讓，成交價創屋苑近6年新低。原業主1993年以677萬元入市，帳面升值2,523萬元，獲利3.7倍。
責任編輯：黃鑠安