2022-12-24
經濟日報
綠化用地加快發展步伐，荃灣芙蓉山、鄰近指標屋苑綠楊新邨的一幅綠化用地，向城規會申請改劃作住宅用途，提供608伙住宅，及328個安老院舍床位。另房委會就屯門兩幅用地，申請放寬地積比率及高限，以額外增建795伙，提供共2,495伙公營房屋。
該幅用地位於芙蓉山，鄰近竹林禪院，並位處區內指標屋苑綠楊新邨的西北面。地皮目前劃為「綠化地帶」及「鄉村式發展」之用，地盤面積約124,583平方呎。據悉，上述申請由建嶺有限公司及盛快有限公司提交，兩間公司的註冊董事同為郭卓彥及梁錦濠，前者為TOYOMALL高層，而後者為孝思園執行董事，料為裕泰興羅氏家族相關人士。
而申請人現就用地向城規會申請改劃為「住宅（乙類）9」用途，並擬以總地積比率3倍（住用地積比率佔約2.53倍、非住用地積比佔約0.47倍），發展2幢19至21層高（另設2層地庫）的住宅，及1幢樓高7層的安老院舍，日後分別提供608伙住宅，以及328個安老院舍床位，總樓面涉約373,748平方呎。
荃灣住宅地將設安老院
據規劃圖顯示，兩座住宅位處地皮靠東面部分，其基座亦將為設有會所及2層地庫停車場，安老院舍則擬在用地的西南面發展。申請人指，擬建項目可有效發展「綠化地帶」，與政府最新政策互相呼應，並可增加安老院舍及社會福利設施供應，及改善附近的生活環境。
另外，鄰近屯門青山醫院的第54區2幅用地，包括屯門第54區4A（南）號及5號地盤，分別規劃作「住宅（甲類）24」及「住宅（甲類）25」用途。房委會向城規會申請，放寬兩地之地積比率，由5倍增至6.5倍，非住宅地積比率則為0.4倍。
屯門公營屋料2028年落成
其中，房委會申請4A（南）號地盤建築物高度限制，由120米（主水平基準上，下同）增加至155米，計劃興建2幢41至47層（包括平台及防火層）的住宅，可因而額外增加475個單位，共可提供約1,475個公營房屋單位，總樓面涉約66.1萬平方呎。
至於第54區5號地盤，擬將建築物高度限制由120米增加至145米，以興建2幢35至41層（包括平台及防火層）的住宅。這地盤能額外增加320個單位，共提供約1,020個公營房屋單位。
兩地盤共可提供2,495伙公營房屋。預計2028或2029年落成。
作者：潘淑盈
責任編輯：黃鑠安