2022-12-24
經濟日報
受惠於新一批白居二認購買家登場，月內多區居二交投活躍，其中，屬九龍新貴居屋，鄰近南昌站的長沙灣凱樂苑，月內成交逼近30宗，全因屋苑與港鐵南昌站只有5分鐘路程之距，加上樓齡新，僅3年樓，居二叫價門檻由430萬元起。
香港置業高級區域董事馬漢偉指，新一批白居二認購資格出籠後，凱樂苑月內成交量逼近30宗，當中實用面積380餘平方呎的細單位最為居二客受落，平均造價介乎415萬至480萬元，而市場新近成交為C座中層7室，實用面積391平方呎，屬1房戶型，以居二價455萬元易手，呎價11,637元，據悉原業主於2019年以262萬元購入，3年間升值74%，帳面獲利193萬元。
另外，入伙僅2年多的馬鞍山錦暉苑，不足10日連錄2宗「繳辣稅」成交，即使扣除辣稅，原業主仍各賺約4成。萬方地產高級客戶經理葉搏麟指，成交為錦暉苑低層17室，實用面積371平方呎，2房戶。
馬鞍山錦暉苑 業主兩年賺4成
原業主以450萬元放售約2個月，剛減至未補地價395萬元易手，呎價10,647元。原業主2020年9月以250萬元一手購入單位，單位短短逾2年帳面獲利145萬元，即使扣除原業主需支付樓價10%額外印花稅（SSD），涉資約39.5萬元，離場仍賺105.5萬元。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安