2022-12-23
明報
【明報專訊】新地（0016）上月以2.96億元、每方呎樓面地價2684元，中標觀塘安達臣道第二幅商業地，地政總署昨日以不記名方式公布餘下標價，入標價介乎2500萬至2.95億元，以可建樓面約11.03萬方呎計， 每方呎樓面地價介乎約227至2674元，即新地僅以100萬元或0.3%，險勝次標。
最低入標呎價227元
另第三及四份標書，出價低於1億元，分別為7000萬及2500萬元，最低出價者較新地出價低逾91%，每方呎樓面地價227元。
資料顯示，除新地外，領展（0823）、信置（0083）及長實（1113）亦有入標競投上述商業地。新地當時投得地皮後表示，擬建中檔民生商場，預計投資額約10億元。
新地上月近3億奪標
險勝次標0.3%
值得留意，安達臣道首幅商業地皮，由領展今年8月以7.66億元投得，以可建樓面約13.92萬方呎計，每方呎樓面地價5501元。
換言之，今次新地中標的每呎樓面地價，不但約較4個月前大跌51%，亦較當時市場預期下限3.7億元低約兩成，也意味領展出價亦低於新地。