2022-12-23
星島日報
新地上月底以2.96億力壓3財團、投得觀塘安達臣道對出商業地，地政總署昨以不具名方式，公布其餘3份落選標價，出價介乎2500萬至2.95億，樓面呎價約227至2675元，其中首兩標出價相當接近，中標價較次標高出約0.34%，屬險勝而回。
該項目在11月中旬截標時獲共4份標書，地政總署於同月底批出項目，由新地以2.96億力壓3財團得手，每方呎樓面地價約2684元。地政總署以不具名方式，公布其餘3份落選標價，只有首兩標出價相當接近，其中次標出價約2.95億，與中標價相差約100萬，樓面呎價則約2675元，首標較次標僅高約0.34%。
最低出價僅2500萬
另有兩個財團以「執雞」價投地，出價約2500萬及7500萬，樓面呎價僅227及635元；而最低標出價僅2500萬，樓面呎價約227元，與中標價相差10.8倍。除新地外，信和、長實及領展亦有參與競投該地。
上述用地位於觀塘安達臣道對出（測量約份第3約地段第1077號），指定作非工業（不包括住宅、辦公室、酒店、倉庫及加油站）用途，該項目由兩個「大細不一」的地盤組成，其中較大的一幅位於安健道，而較細的一幅則位於安禧街。地盤面積合共5.7萬方呎，涉及可建總樓面約11.03萬方呎，發展規模較早前批出的同區另一幅商業地皮細約20%。
資料顯示，該區今年8月該區亦批出一幅商業地為安達臣道對出（測量約份第3約地段1078號），由領展以7.66億奪得，當時每方呎樓面地價約5501元。該項目地盤面積約6.3萬方呎，指定作非工業，不包括住宅、辦公室、酒店、倉庫及加油站用途，可建總樓面約13.9萬方呎。