2022-12-23
經濟日報
【本報訊】日前市場傳出廣州二手房參考價取消的消息，內媒從廣州多家銀行貸款經理處獲悉，其所在銀行二手房按揭放款已不按參考指導價，而是按成交價和評估價孰低原則來放款。亦有中介表示，「之後就沒有指導價了。」
《南方都市報》報道，在鏈家網、貝殼網等房產平台上，參考價清單覆蓋的96個小區已展示出真實掛牌價。天河區一名房地產中介說，變化是從21日開始，「之後就沒有指導價了。」
中介指掛出市場價 增透明度
以96個小區之一的保利心語花園為例，當在鏈家網、貝殼網搜索該小區時，可看到其中一個房源的掛牌價格是1,660萬（人民幣，下同），每平米近15萬元。價格下方有一行小字寫着：「本小區政府參考單價為每平米96,957元」。此前房源僅展示這一參考價格。
報道提到涉及中介平台否認廣州已取消指導價，稱掛出市場價是為了讓周邊業主或者是買方，可以有更多的參考，房價透明度更高。
銀行放款 取成交評估價較低
財聯社報道，廣州多家銀行貸款經理表示，其所在銀行二手房按揭放款已不按參考指導價，而是按成交價和評估價孰低原則來放款。一位銀行貸款經理說，廣州二手房參考價出來後，各大行有過一段時間按指導價放款，但執行時間並不長。目前相關部門尚未就此事作出回應。
廣州二手住房交易參考價發布機制於2021年8月頒布，首份清單覆蓋市內96個小區，參考價格普遍低於市場實際價格，部分豪宅盤價差可達1倍。若要得知房源的真實價格，需詢問平台中介。
責任編輯：李勝君