2022-12-23
經濟日報
【本報訊】上月由新地 （00016） 以2.96億元投得的觀塘安達臣道地皮公布各財團入標價，當中最低出價僅約2,500萬元，呎價僅約227元。
新地中標價 高次標0.34%
該地為觀塘安達臣道第二幅，亦是最後一幅商業地。據地政總署昨日公布，計入中標價後，地皮的出價介乎2,500萬至2.96億元，即每呎樓面地價約227至2,684元。當中，次標出價為2.95億元，意味中標價僅較次標價高出100萬元或約0.34%，可見新地是次僅屬險勝。
而第3標及第4標出價則為7,000萬元及2,500萬元，相比之下，中標價較最低出價高近11倍，反映各財團出價有相當大分歧。
地皮上月截標時接獲4份標書，除了中標的新地外，其餘入標財團包括領展 （00823） 、信置 （00083） 及長實 （01113） ，其地盤面積約57,372平方呎，最高可建樓面約110,288平方呎。
該幅地皮截標前市場估值約3.7億元起，每平方呎樓面地價約3,355元，當時成交價較市場估值下限低約20%。如與區內另一幅於8月以7.66億元（每呎樓面地價約5,501元）批予領展的商業地相比，最新售價更較對上一次低約51%。
責任編輯：楊雨