川龍街地鋪意向價6500萬

由宏安地產及相關人士持有的荃灣川龍街地鋪，以意向價6500萬放售，每呎4.17萬，準買家料回報約3厘。 　　美聯旺舖營業董事林偉文表示，荃灣川龍街87至89號地下B號鋪位，面積約970方呎，連入則閣約590方呎，合共約1560方呎，意向價約6500萬，平均每方呎約4.17萬。林氏續指，鋪位間隔四正實用，鄰近街市街及楊屋道街市，日夜聚集人流，由物業步行至港鐵荃灣站及荃灣西鐵站，需時約10分鐘。 　　據了解，上址由宏安地產相關人士持有，現址由同系的位元堂承租，日後將繼續租用，以意向價計算，新買家料回報約3厘。 平均每呎4.17萬 　　近年，民生區鋪位受捧，今年5月，荃灣濕貨街市新村街一個地鋪，以每呎25萬沽出，荃灣新村街56至58號地下1號鋪，建築面積約300方呎，實用面積約140方呎，以3500萬易手，呎價11.67萬，若以實用計算，呎價高達25萬。該鋪位面向川龍街，位處小巷單邊，近區內地標商場荃新天地，租客華生菜檔月租12萬，租期至2026年12月，回報4.1厘。全港第二貴呎價（實呎）是葵涌興芳路186號地下A9鋪，位處盛芳街及智芳街大單邊，實用100方呎，成交價2180萬，每呎21.8萬。