2022-12-22
星島日報
荃灣區老牌工廈有線電視大樓剛錄一宗買賣，面積約3148方呎，平均呎價約3774元，造價重返2018年水平。
中原（工商舖）工商部副分區營業董事馬健邦表示，荃灣海盛路9號有線電視大樓15樓8室，面積約3148方呎，以約1188萬易手，平均呎價約3774元，重返2018年水平。
他又表示，該單位連約交易，現時月租約3.4萬，租期至2024年，料可回報約3.4厘，新買家為用家，鍾情單位樓底極高約15呎1吋，實用率近65%，決定購入物業，先作收租及後轉為自用。
作價1188萬 回報3.4厘
他又說，有線電視大樓今年以來成交呎價約5000元至6000元，最新成交價低市價逾20%，對上一宗成交呎價跌穿約4000元個案，追溯至2018年5月，該單位為27樓13室，面積約3240方呎，成交價約1188萬，呎價約3666元。
該廈於今年8月錄1宗成交，39樓8室面積約2755方呎，以1580萬易手，平均呎價5735元，單位位處極高層，景觀開揚，屬優質單位。
馬氏續表示，疫情推動物流及倉儲行業快速轉型，網上購物崛起衍生物流需求，同時帶動工廈樓面需求持續上升。今年以來矚目的買賣，包括華潤物流本年度大手斥資約46.2億購入兩幢貨倉，分別位於沙田及柴灣，反映企業看好香港物流及倉儲業發展。