2022-12-22
星島日報
屋宇署公布10月份建築圖則，合共批出22個項目，當中較矚目為希慎及華懋銅鑼灣商業地王獲批建2幢商廈，總樓面超過108萬方呎，住宅較大規模為新地位於元朗東成里「跨代共居房屋」項目，獲批建6座商住大廈，總樓面逾80萬方呎，料可提供逾1500伙。屋宇署數據亦顯示，10月份僅1個私人項目動工，今年首10個月累積動工量只有8060伙。
希慎及華懋去年5月以197.8億投銅鑼灣加路連山道商業地王，每方呎樓面地價高達18374元。屋宇署文件顯示，項目獲批建2幢商廈，其中1幢24層高，另一幢為15層高連5層地庫，總樓面逾108萬方呎。
永泰地產旗下九龍灣常悅道13號瑞興中心，亦獲批建1幢26層高商廈，總樓面約26.3萬方呎；另外永倫集團旗下分域街17至21號金鐘大廈，獲批建1幢26層高商廈，總樓面約6.87萬方呎。
新地元朗建「跨代共居房屋」
住宅項目方面，規模較大的有新地位於元朗東成里項目，為「跨代共居房屋」，項目獲批建6座17至19層高商住大樓，住宅總樓面約75.7萬方呎，另有非住宅樓面約4.74萬方呎。項目早前已向城規會遞交發展方案，約提供逾1500伙。
會德豐向九龍樂善堂借出用作過渡性房屋的大埔黃魚灘項目，獲批建11幢4層高過度性房屋以及2座1層高的商業項目，另有機房等設施，住宅總樓面約23.2萬方呎，另有約1335方呎非住宅樓面。
會德豐獲批黃魚灘項目
市建局旗下啟德道及沙浦道發展項目，亦獲屋宇署批建3座29層高的商住大樓，設有4層基座及5層地庫，住宅樓面約42.8萬方呎，另有8.57萬方呎的非住宅樓面。
此外，根據屋宇署公布，10月份僅1個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及52伙，較9月份的790伙回落93.4%。今年首十個月累積動工量只有8060伙，較去年同期的13938伙大減42.2%，為近八年來的第二低水平。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2022年十月份全港共有3個項目，合共2156個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較九月份的2672伙減少19%，為近八個月次高；今年首十個月合共18753伙私宅落成，較去年同期的11330伙增加逾65%，創自2005年以來的十八年同期最多。
根據資料顯示，十月份本港共有3個私宅項目正式落成，當中規模最大的是啟德MONACO ONE發展項目(包括1期「MONACO ONE」及2期「MONACO MARINE」)，涉及1051個單位；此外，元朗「The YOHO Hub」（第B期）（約1030伙），以及何文田太子道西233號（75伙），亦於期內竣工。