2022-12-22
星島日報
儘管納米盤頻錄二手蝕讓個案，但因多數納米盤位於市區或鄰近鐵路站，加上單位面積細，即使交投冰封，但租務情況卻維持活躍，有代理透露不少租客「搶住租」。
學生及單身客「搶住租」
市場消息透露，紅磡啟岸租務情況活躍，屋苑頻錄租貸個案，因不少學生及單身客「搶住租」，以致現時租盤短缺，新近錄得低層C2室，面積255方呎，以每月1.4萬租出，呎租約55元。業主於2019年以517萬購入，按現時租金計算，租金回報率約3.25厘。
美聯首席高級營業經理黃家樂稱，九龍城AVA 55低層B室，面積166方呎，開放式間隔，以每月9800元租出，呎租約59元。資料顯示，業主於2016年以299.8萬購入上述單位，以目前租金計算，租金回報率逾3.9厘。
區內代理透露，屯門菁雋高層31室，面積128方呎，開放式間隔，以每月7800元租出，呎租約60.9元。業主於2019年8月以192.8萬元買入單位，按上述租金計算，租金回報率約4.9厘。
消息指，青衣薈藍高層A12室，面積203方呎，開放式間隔，以每月1.4萬獲承租，呎租約69元，創青衣區呎租新高紀錄。資料顯示，業主於今年以約521.4萬購入，現時租金回報率約3.2厘。