2022-12-22
星島日報
新盤頻錄大額成交，繼屯門一個洋房以3.8億售出後，由信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅St. George's Mansions昨日連沽2伙，單日套現近2億，個別單位呎價高見5.1萬。
項目累售18伙
St. George's Mansions昨日以招標方式連沽2伙，為1座11樓A及B室，其中A室面積2140方呎，屬4房連雙套房間隔，以1.1億連1個車位售出，呎價51402元；B室面積1841方呎，為3房連雙套房間隔，以8900萬連1個車位售出，呎價48343元。兩單位均可享加多利山翠綠及洋房群景觀，設有私人電梯大堂，私隱度高。據悉，上述2伙由一組買家購入，共涉資約1.99億。
位於嘉道理道24A號的St. George's Mansions，共提供175伙，面積介乎764至3695方呎，項目已屆現樓，因此吸引不少準買家查詢3房及4房大戶，項目迄今累售18伙，包括5伙特色戶，累積套現逾24億。
本月暫錄11宗逾半億成交
項目迄今售出單位造價最高為2座23樓頂層A室，面積3695方呎，內置樓梯直通面積達3301方呎的天台，單位屬5套房間隔，單位於21年6月售出，連3個車位成交價2.6億，呎價70365元；至於呎價最高單位為1座23樓頂層A室，面積3330方呎，為4套房間隔，單位附設2933方呎天台，同樣於單位內可直通天台，以2.38億連3個車位售出，呎價高見71471元。
本月新盤交投雖然受到疫情及加息兩大因素影響，交投回落，但仍不乏大額成交，連同上述St. George's Mansions剛售出的2伙單位，新盤本月至今已錄得11宗逾半億成交，當中最大宗為日前由保利置業發展位於屯門青山灣瑧譽，項目單號屋日前以3.8億連3個車位售出，成交價更創出新界洋房新高紀錄，該洋房面積9158方呎，呎價高見41494元。
另外，華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，日前單日連沽4伙，當中3伙售價均在半億以上，成交價介乎7315.48萬至8402.56萬，可見淡市下大額成交亦可見一斑。