2022-12-21
星島日報
中原（工商舖）指出，截至今年12月15日，市場共錄約4138宗工商鋪買賣，創23年新低。隨着兩地漸放寬防疫措施，中港通關有望落實，預計明年成交量有機會增加逾50%。
今年暫4138宗買賣 創23年新低
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，今年暫錄約4138宗工商鋪成交，創下1999年後新低，金額約771.68億，較去年全年約1450.19億元大減約46%。市況受內憂外患夾擊，中港兩地通關未落實，下半年踏入加息周期，投資者趨審慎，全年暫錄得105宗逾億大手成交，下半年共錄約37宗逾億成交，較上半年急降約45%；單月而言，12月金額逾億的宗數更錄「零」成交。
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，今年暫錄約665宗商廈成交，按年急減約50%，今年總金額共錄約181.16億，按年跌約41%，為2003年後新低。中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，今年暫錄約1052宗鋪位買賣，按年跌約39%，重返2020年水平，金額暫錄約288.24億，按年減約39%。
料鋪位率先起動
潘志明指，如兩地可確切落實通關，料工商鋪低位整固並大幅回升，以鋪位先行，鄰近口岸的上水、元朗等率先受惠。他料明年全年工商鋪買賣升約50%，至逾6350宗水平，金額達約1050億，料首季價格升跌幅5%以內。該行由2019年高峰期700多人，減至現時約600人，今年約5至6%自然流失，未有裁員需要，料明年成交量反彈，年初稍增加人手。