2022-12-21
星島日報
港置昨日公布置業意向調查結果，發現息口走勢成為入市的關鍵因素。港置行政總裁馬泰陽表示，今年樓價已回落近一成半，由於本港樓市跌勢已成，經濟復甦亦需時，明年初樓價仍處於調整階段，料最快明年上半年加息周期有見頂迹象，至明年中樓市才會呈現大突破，成交量有機會由谷底稍為回升，呈現「小陽春」格局。
料明年下半年逐步明朗
馬泰陽預料本港明年下半年樓市逐步明朗，明年新盤銷售有望按年反彈逾6成至約1.5萬宗水平；而二手成交則按年反彈逾2成至約4.5萬宗水平，預期明年樓價「先跌後彈」，觸底反彈5%。
港置同時公布11月底至12月初進行的調查置業意向調查結果。352份有效問卷中，近2成半受訪者認為息口走勢成為最影響入市因素，創下自2016年次季有記錄以來新高。有多達47.4%的受訪者接受銀行加息幅度為50點子至1厘，比例亦創逾5年以來新高。
至於後市走勢，有逾5成受訪者仍然睇淡後市，預期未來12個月樓價持續下跌，但該比例已由上季超過6成的紀錄新高回落9.1個百分點；另睇好後市的市民由上季低位不足2成、反彈至約28.4%，反映他們對明年樓價看法非一面倒悲觀。