2022-12-21
星島日報
本港與內地有望開通，在樓價回軟之際，連帶豪宅市場買家亦積極外出尋覓「筍盤」，其中，元朗錦綉花園本月迄今已錄7宗成交，對比上月同期多出兩宗。美聯助理聯席董事鄔銘洛表示，元朗錦綉花園I段2街單號屋，面積848方呎，單位開價1150萬放售，議價後以1068萬易手，呎價約12594元。據了解，原業主早於2002年以219.5萬購入，持貨20年轉手，帳面大幅獲利848.5萬，期內單位升值約3.9倍。
錦綉本月暫錄7成交
另外，上水天巒本月暫錄2宗成交，已超過上月全月的1宗成交。美聯高級營業經理陳少枝表示，上水天巒日內瓦大道東雙號洋房，面積約1815方呎，並連約1462方呎花園，以約3100萬購入，呎價約為17080元。
加州豪園雙號屋1450萬售
陳少枝指，新買家為同屋苑業主，看好北部都會區發展，認為升值潛力大，加上洋房供應有限，故增持單位作長線投資。據了解，原業主於2010年10月以約2711萬購入上述物業，是次成交帳面獲利約389萬，物業價值約14.3%。
另外，元朗加州豪園蒙特萊徑雙號洋房，面積約1389方呎，以1450萬連2個車位獲為區外退休人士承接，呎價約為10439元。據了解，原業主於2012年以約943.8萬購入上述物業，持有物業逾10年，帳面獲利約506.2萬。