2022-12-20
東方日報
白居二買家積極入市，無力「谷起」未補價第二市場樓價。筲箕灣居屋愛蝶灣三房單位，減價後僅售450萬元，做價重返2016年初水平。
世紀21溢榮郭少玲稱，上述為4座低層A室，實用面積約592方呎，2017年叫價618萬元，期間調整至530萬元，累減168萬元，獲白居二買家購入，呎價約7,601元。同類型高層單位10月做價達695萬元，樓價跌約35%。
資料顯示，撇除2019年7月同面積單位「離奇」售195萬元，呎價跌至約3,294元外，是次成交呎價料為全屋苑2016年2月後新低。
兆禧苑逾3年帳蝕110萬
新界居屋情況相若。市場消息透露，粉嶺景盛苑一個極低層單位，實用面積約606方呎，第二市場售243.8萬元，呎價約4,023元，呎價料屬項目2014年後新低。
已補價自由市場居屋都錄蝕讓。中原陳智生指，屯門兆禧苑E座中層16室，實用面積約363方呎，放盤數日，減價至348萬元成交，呎價約9,587元，原業主持貨約3年多，帳面蝕讓110萬元，期內貶值約24%。