2022-12-20
經濟日報
二手價回調，吸引用家物色筍價單位，屯門新屯門中心2房賣428萬元，呎價僅8,543元等同居屋價；另元朗錄得14宗成交6宗蝕讓，3宗為Park YOHO。
祥益地產高級區域經理黃慶德指，新屯門中心6座中層A室，面積501平方呎2房，8月放盤，開價510萬元，累減82萬以428萬元沽，呎價8,543元，售價較網上銀行估價437萬元低9萬元，扣除事故單位外，為今年最低價。買家為外區上車客。原業主於2009年以119.8萬元購入，持貨13年帳面獲利308.2萬元，單位升值2.6倍。而同區居屋翠寧花園一個3房以500萬元沽出，呎價8,446元。
馬鞍山海典灣2房 減價90萬售
其次，馬鞍山海典灣2房減90萬易手。美聯物業天宇海分行經理陳德涪表示，屋苑3座低層G室，實用面積491平方呎，2房間隔，望內園泳池景，向正南放盤約1個月，原叫價750萬元，現以660萬元沽出，減價90萬元或12%，呎價13,442元。原業主2002年買入170萬購入，持貨20年帳面獲利490萬元。
另外，元朗過去周末錄14宗成交，其中3宗為Park YOHO，蝕讓金額由39.6萬至181.9萬元，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，其中Park YOHO Genova 16A座高層B室，實用面積716平方呎，叫價970萬元，現以888萬元沽出，減價82萬元，呎價12,402元，原業主於2017年7月以1,069.9萬元一手買入單位，持貨5年轉售，帳面蝕讓181.9萬元，單位期內貶值17%。
同時，馬鞍山星漣海2B中層E室，實用面積767平方呎，3房間隔，叫價1,260萬元，現以1,048萬元沽出，減價212萬元，呎價13,664元。原業主於2017年1,230.4萬元購入，持貨5年帳面貶值182.4萬元，連同釐印費使費約損手230萬元。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安