2022-12-20
經濟日報
【本報訊】政府昨日於立法會發展事務委員會上建議修訂《業權條例》，以落實「新土地先行」方案，並計劃在2024年向立法會提交《土地業權（修訂）草案》。
據政府建議，新批土地，包括政府賣地、私人協約批地及換地批出的土地均會採用新的「業權註冊制度」，取代「契約註冊制度」，日後會明確將業權註冊紀錄訂為不可推翻證據，門檻包括買家屬於真誠買家、已付出有值代價以獲得物業及管有物業。同時，條例亦不設逆權侵佔機制。
業權註冊制度 不設逆權侵佔
民建聯議員劉國勳在會議中指，《業權條例》可讓真誠買家獲得更好保障，即依法享有不可推翻的業權，包括不受現行逆權管有法律的挑戰，為業權帶來更大確定性，故有不少業權人希望可以自願轉制至新的業權註冊制。
不過，他認為是次建議不但沒有提及兩階段轉換機制，亦沒有提供「自願轉制」的選擇，建議政府應在《土地業權（修訂）草案》中一併設立自願轉制的機制，讓業權人可以向政府提出申請，並於審核後獲得業權證明書。
而對於新建議提高彌償上限至5,000萬元的做法，他又稱這可減少業權人對因欺詐喪失業權時，賠償不足的憂慮，又期望政府可再研究撤銷彌償上限的可行性。
責任編輯：楊雨