2014-09-24
明報
【明報專訊】西環南里壹號、浚峯等主打迷你戶的單幢新盤，早前相繼開出紅盤後，太古地產（1972）昨首度開售首批50伙的西半山西摩道豪宅瀚然，儘管單位折實價全逾2000萬元，但整批單位去貨速度依然強勁，全部50伙於接近黃昏時告清袋，太古地產單日套現逾12億元。代理消息指出，瀚然至少有3組買家，各斥資逾5000萬元，大手連環購入2個單位。
錄3組大手成交 各涉逾5000萬
樓花期約半年的瀚然，首推50伙實用均為900餘方呎的單位，折實平均呎價2.6萬元，低層戶折實入場費已經高逾2133萬元。現場消息指出，太古地產昨午兩時開始抽籤，約有80組買家到場，發展商採「大手購買先行」的方式發售，整批50伙約於開售約3小時後，宣告一件不留。
代理消息指出，其中3組斥資逾5000萬，連環購入兩伙，據悉全為港人；當中涉資最多的一組客戶，以5592萬元購入兩個高層916方呎單位。
可留意的是，瀚然首輪銷售清袋，是太古地產同系近年的新盤中，首日銷情最理想的一個。資料顯示，去年5月發售何文田DUNBAR PLACE，首日沽出10伙、佔可售30伙的33%；而今年初發售的鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES，首日沽19伙，佔可售單位30伙的63％。
南里壹號撻訂戶加價3.5%重推
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑預計，中價豪宅在今年首8個月，雖只錄得約3%樓價升幅，但相信第四季市况向看高一線，全年將錄得8%增長。
另華置（0127）南里壹號日前撻訂的一個單位，發展商昨加價3.5%重推，單位為6樓05室，實用213方呎，最新定價571.3萬元，較原價551.8萬元貴3.5%，扣除最高18%優惠後，折實價約468.4萬元，實呎21,994元。
新地（0016）將軍澳天晉IIIA上載銷售安排，本周五先售4伙特色戶，周六再發售151伙標準單位，早前撻訂的3伙亦會加價重推。
至於新地公布以招標形式推售的天晉IIIA期兩幢洋房，就招標文件所見，發展商將提供70%雙倍印花稅（DSD）回贈，提早成交則有樓價3%至7%現金回贈，兩幢洋房將於下周一（29日）截標。