2022-12-20
星島日報
受到疫情反覆及加息陰霾未散等負面因素夾擊，本港樓市持續回調，減價或蝕讓成交個案不絕於耳。不過，將軍澳一個「夾屋」屋苑，近日錄得一宗高市價成交，現時市況下實屬罕見。
區內代理透露，上述屋苑一個低層單位，原本以750萬放售，議價後最終減價61萬，以約689萬購入，呎價約10439元，高市價約4%。
有資深地產界老友話，受到疫情及加息兩項不明朗因素影響，本港樓市進入調整期，二手市場持續錄得減價或蝕讓個案不奇怪。不過，值得留意的是，近期錄得的蝕讓成交，不少是最近3至4年買入單位，出售原因包括移民或個人財務需要等，然而市場上很多持貨多年轉售的個案，原業主均獲豐厚利潤，證明市況或不如想像中嚴峻，相信當市場上的減價盤陸續被消化，加上有利好消息如中港恢復通關等出現，本港樓市有機會逐步回暖。
張小東 地產人語