2022-12-20
星島日報
受惠新一批「白居二」買家積極入市，近期居屋交投增加，特別是屯門區居屋，當中龍門居連日錄得成交。祥益高級區域經理黃慶德表示，龍門居4座中層F室，面積592方呎，新近以居二市場價416萬成交，呎價7027元。據了解，單位原業主於1998年以居二市場價102.89萬買入，是次轉售帳面獲利313.11萬。
除上述單位之外，龍門居12座高層E室，面積約431方呎，新近以居二市場價310萬易手，呎價7193元，屬市場價成交。據悉買家為「白居二」中籤人士，由於該屋苑屬區內較新居屋，可承造較長年期按揭，因此購入自住，而原業主於2001年以居二市場價約72.8萬購入，是次轉售帳面獲利約達237.2萬，單位期間升值逾3倍。
此外，市場消息透露，同區居屋兆康苑C座低層7室，面積約455方呎，放盤不足24小時獲區內客洽購，議價後減價25萬，以自由市場價375萬成交，呎價約8242元，屬市場價成交。
宏富苑搶高至352萬沽
美聯高級分區營業經理徐君寶表示，元朗居屋宏富苑低層7室，面積435方呎，單位原本開價348萬放售，但同一時間有多組「白居二」買家洽購，最終搶高至352萬以居屋第二市場價成交，呎價約8092元。原業主於2017年斥資約219萬買入，持貨5年轉售，帳面獲利約133萬，期內物業升值約61%。