2022-12-19
東方日報
據按揭貸款機構Halifax資料，英國11月樓價指數連續第3個月下跌，且按月跌幅擴大至2.3%，為2008年10月以來最大跌幅，平均樓價回落至285,579英鎊（約270萬港元），創8個月低位；按年比較則錄4.7%升幅，是連續第5個月升幅放緩。
該機構指，利率飆升使置業承受能力下降，一些打算樓換樓的家庭都擱置搬屋計劃，不論準買家或放盤業主都在觀望，使樓價由早前的大升轉趨穩定。
倫敦樓價升幅放緩
分地區看，按年樓價升幅放緩的唯一例外是英格蘭東北部，由10月的按年升10.4%輕微加速至11月的10.5%，平均樓價升至17.35萬英鎊（約164萬港元）。全英樓價最貴的倫敦則仍然是升勢最為落後地區，樓價在11月僅上漲5.2%，低於10月的6.6%，平均樓價為54.91萬英鎊（約519萬港元）。
威爾斯和英格蘭西南部11月樓價升勢急劇放緩，11月分別按年升7.9%和8.4%，較10月回落3.6個百分點和2.3個百分點，平均樓價22.06萬和30.77萬英鎊（約208萬和291萬港元），反映疫情期間因人們追求更大居住空間及悠閒農村生活而帶動的置業需求正在減退。
此外，北愛爾蘭11月樓價按年錄9.1%升幅，較10月回落0.6個百分點，平均樓價18.5萬英鎊（約175萬港元）；蘇格蘭樓價按年升6.5%，較10月回落0.9個百分點，平均樓價20.3萬英鎊（約192萬港元）。