2015-03-21
太陽報
自西鐵線通車後，屯門對外交通變得方便，鄰近西鐵站的屯門市廣場食正地利，樓價水漲船高，兩房業主心郁郁換樓其實有得諗。想留守屯門市中心附近，平平哋可揀新墟的雅都花園，只需補150萬元就可買個三房居所，月供僅約一萬元，住得舒適之餘，亦供得輕鬆。屯門市廣場貴為屯門市中心指標私人屋苑，最煞食是位於屯門市中心人氣最旺位置，住戶落樓下就有大型商場可Shopping，若然未盡興，經行人通道往毗鄰屋苑商場再逛過，全程有瓦遮頭，盡情享受購物樂趣。
交通方面更具優勢，屋苑不但離港鐵屯門站僅五分鐘步程，而且鄰近輕鐵站及巴士總站，搭車四圍去不用愁；再者，屋苑與屯門大會堂、屯門公園等社區配套為鄰，消閒娛樂不假外求。
不過，屯門市廣場的兩房戶比較「的骰」，實用面積大多僅300餘方呎，一家大細同住略嫌逼狹，業主眼見屋苑樓價升勢凌厲，難免有換樓念頭。區內代理表示，現時屋苑可交吉售的兩房戶甚搶手，入門盤動輒350萬元。想平平哋換樓，就不妨放眼鄰近西鐵屯門站的新墟，其中樓齡二十八年的雅都花園，更是不錯選擇。
樓下商場特設戲院
雅都花園位置上偏離屯門市中心，步行往人氣最盛的心臟地帶，需要超過十分鐘，以往在置業者心目中並不起眼，不過，隨着西鐵屯門站及其上蓋大型商場V city相繼啟用，無論搭西鐵或購物皆五分鐘步程即達；加上屋苑基座設有小商場，旁邊更是屯門最大的新墟街市，衣食住行可謂照顧周到。更特別的是，屋苑商場內設有戲院，落樓下就可睇戲。
分15年還 月供萬元
屋苑由三座物業組成，共提供568伙，三房戶最大特色是尺碼較大，實用面積566方呎，雖然只有一個浴室，但較屯門市廣場三房入門盤寬敞，現時交吉盤最平500萬元，實呎叫8,800餘元，較動輒近萬元實呎價的市中心私樓平一截。
假設業主以350萬元售出屯門市廣場兩房居所，將全數資金用作購入雅都花園三房戶的首期，Upgrade成本只需150萬元。以按息2.5厘、分十五年攤還，每月供款10,002元。
附近配套：屯門公園漫步享優悠
屯門是新發展市鎮，社區規劃完善，區內休憩設施更是多不勝數，尤其是位於市中心的屯門公園，佔地廣達12.5公頃，加上沿屯門河而建，環境優美。
屯門公園內種植大量樹木，樹蔭處處，而中央地帶更設有佔地約一公頃的人工湖，有如置身於城市綠洲，閒時漫步鳥語花香的園林之內，份外寫意。
目前市況：僅兩放盤交吉嗌500萬
美聯營業經理葉偉淇表示，雖然雅都花園鄰近西鐵屯門站，但由於知名度不高，樓價仍較屯門市中心私樓低水，惟業主多為自住，盤源不多，叫價硬淨，上月底政府加辣之後未聞買賣。
他指，現時三房盤只得兩個，其中交吉盤叫約500萬元，挑戰屋苑新高，另一個則連死約放售，叫價約480萬元。