2022-12-16
經濟日報
【本報訊】上月由中信泰富以11億元投得的葵涌荔崗街地皮，每平方呎樓面地價約4,390元，較次標出價10.138億元高出約8.5%，尚算險勝。
地皮合共接獲9份標書，除了中標發展商外，入標的包括信置 （00083） 、新地 （00016） 、會德豐地產、漢國置業 （00160） 、嘉華 （00173） 等。若計入中標價，是次出價介乎2.64億至11億元，每平方呎樓面地價介乎約1,054元至4,390元，其中位數為8.8288億元（每呎樓面地價約3,523元）。
中標價11億 高最低標價3倍
若與次標價比較，中標價較次標出價10.138億元高出約8.5%，反映中信泰富尚算險勝次標。而中標價較最低標價高出約3倍，而且當中僅3財團出價逾10億元，可見財團出價頗大分歧。
事實上，該地皮的中標價雖符合市場預期，但若與區內對上一幅批出的住宅官地比較，區內地價8年跌近35%。
該地皮鄰近浩景臺，地盤面積約41,764平方呎，如作純私人住宅，最高可建樓面達25.06萬平方呎。若作商住發展，總樓面則按照賣地條件中的相關特別條件計算。
責任編輯：楊雨