2022-12-16
星島日報
受到內地疫情轉趨嚴峻，多個城市實施封控措施影響，今年11月中原大灣區指數報117.41，較10月份下跌3.1%，不僅重返2020年4月時水平，並且創有紀錄以來最大單月跌幅，主要是四大中心城市11月指數均錄得跌幅，當中香港指數跌逾5.26%。
僅中山珠海錄升幅
12個指數當中，7個指數於11月錄得今年新低，分別是廣州、深圳、東莞、惠州、肇慶、江門及大灣區指數。11月10個指數下跌，跌幅介乎0.94%至6.22%，其中4個指數錄得歷來最大跌幅，包括大灣區指數、香港、佛山及肇慶指數，大灣區樓價於11月跌勢明顯加劇。錄得升幅的指數減少至2個，分別為中山及珠海，升幅1.21%及3.73%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，11月份內地疫情轉趨嚴峻，多個城市皆封控以防止疫情惡化，因而令經濟活動受阻，甚至停擺，樓市成交量低令樓價下調幅度加劇。不過，內地逐步放寬防疫措施，相信經濟活動將逐步恢復正常，樓價有望止跌回穩。
至於香港11月受美國持續加息影響，加上港股波動，香港樓價亦急轉直下，指數單月下跌5.26%，屬有史以來最大單月跌幅，12月聖誕假期料成交淡靜，樓價將繼續受壓，惟相信香港及內地同步放寬防疫限制，通關現曙光，樓價下跌幅度或收窄。